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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 95 m²
Maison de ville à rénover – Projet clé en main à Thuir À seulement 50 m du centre‑ville de Thuir, découvrez cette maison de 95 m² avec grand garage (50 m²) et terrain de 130 m². Po...
27 Boulevard Jean-jaurès 66300 Thuir
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUIR ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSrm5 Actuel
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190 000 € | - |
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#aVQ3w
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190 000 € | - |
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#bogsF
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190 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THUIR
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T3 THUIR
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190 000 € | 2 000 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T5 THUIR
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189 500 € | 1 648 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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T5 THUIR
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 THUIR
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189 000 € | 1 969 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LLUPIA
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184 000 € | 2 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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184 000 € | 2 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LLUPIA
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184 000 € | 2 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 THUIR
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 15 Rue Des Grenaches | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Belier | 229 630 € | 81 m² | 2 835 € |
| 05/12/2025 | 4 Rue Sant Amant | 260 000 € | 104 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 33 Rue Camille Gili | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 17/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 340 585 € | 103 m² | 3 307 € |
| 10/11/2025 | 10 Pl Anatole France | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue Sant Ferreol | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue D En Cypria | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 15/10/2025 | 50 Tra Le Soler | 3 329 186 € | 92 m² | 36 187 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Francine Sabate | 336 900 € | 102 m² | 3 303 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Gustave Violet | 189 000 € | 101 m² | 1 871 € |
| 25/09/2025 | 29 Rue Lucie Aubrac | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 22/09/2025 | 14 Rue De La Tramontane | 305 000 € | 93 m² | 3 280 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Des Canaris | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 11/09/2025 | 5 Av Fauvelle | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |