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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Charmante Maison de Village à Thuir Cette magnifique maison de village à Thuir, datant de 1980, offre un véritable potentiel pour un projet de personnalisation selon vos goûts et b...
6 Rue Llucia 66300 Thuir
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THUIR ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THUIR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THUIRComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIOBr Actuel
|
159 000 € | - |
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#am3lH
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159 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Rue Rosa Parks | 332 500 € | 124 m² | 2 681 € |
| 03/12/2025 | 7 Rue Des Hetres | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 24/10/2025 | 14 Bd Marceau | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Rosa Luxembourg | 387 600 € | 134 m² | 2 893 € |
| 17/09/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 213 750 € | 127 m² | 1 683 € |
| 03/09/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 445 000 € | 154 m² | 2 890 € |
| 06/08/2025 | 10 Rue Jean Lurcat | 243 500 € | 139 m² | 1 752 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue Des Eaux Vives | 420 000 € | 171 m² | 2 456 € |
| 19/06/2025 | 15 Rue Lo Pardal | 243 000 € | 123 m² | 1 976 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Des Poissons | 329 000 € | 166 m² | 1 982 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Josephine Baker | 334 000 € | 121 m² | 2 760 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Balcon De L Aspre | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 28/04/2025 | 3 Av Marechal Joffre | 223 250 € | 125 m² | 1 786 € |
| 22/04/2025 | 2 Domaine Saint Joseph | 446 500 € | 134 m² | 3 332 € |
| 26/03/2025 | 42 Rue Sant Ferreol | 386 866 € | 135 m² | 2 866 € |