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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
L'Adresse Maison du Sud vous propose en exclusivité cette maison de village de 3 pièces d'une superficie de 67 m² entièrement rénovée, idéalement située à Thuir, proche de toutes c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THUIR ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THUIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TROUILLAS
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LLAURO
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128 000 € | 1 829 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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135 000 € | 2 143 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTEILLA
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135 000 € | 2 045 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TROUILLAS
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119 000 € | 1 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TERRATS
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139 000 € | 1 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 TERRATS
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139 000 € | 1 878 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 TROUILLAS
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117 000 € | 1 800 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 4 Rue Du Belier | 229 630 € | 81 m² | 2 835 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Des Platanes | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Du Stade Violet | 239 000 € | 55 m² | 4 345 € |
| 17/11/2025 | 9 Av Louis Nogueres | 169 100 € | 69 m² | 2 451 € |
| 03/11/2025 | 20 Rue Du Scorpion | 121 362 € | 69 m² | 1 759 € |
| 31/10/2025 | 15 Rue D En Cypria | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 06/10/2025 | 4 Pl J J Rousseau | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/09/2025 | 54 Rue Rosa Parks | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 25/09/2025 | 29 Rue Lucie Aubrac | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Des Canaris | 259 000 € | 85 m² | 3 047 € |
| 11/09/2025 | 5 Av Fauvelle | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 05/09/2025 | 21 Rue Du Scorpion | 96 000 € | 87 m² | 1 103 € |
| 29/08/2025 | 4 Rue Des Canaris | 180 556 € | 64 m² | 2 821 € |
| 21/08/2025 | 11 Av Des Escoumeilles | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 24/07/2025 | 48 Rue Des Acacias | 266 400 € | 80 m² | 3 330 € |