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Thourotte. Fonds de commerce de restauration rapide asiatique à vendre. Produits à consommer sur place, à emporter ou en livraison. Locaux propres et accueillants. Cuisine conforta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue De La Montagne | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Colette | 163 000 € | 97 m² | 1 680 € |
| 09/12/2025 | 12 Rte De Longueil Annel | 187 000 € | 112 m² | 1 670 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Toulouse Lautrec | 207 000 € | 87 m² | 2 379 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Pierre Bochand | 164 000 € | 112 m² | 1 464 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Pierre Bochand | 357 100 € | 80 m² | 4 464 € |
| 15/09/2025 | 4 Rue Rouget De Lisle | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 03/07/2025 | 24 Rue De Pise | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 17/06/2025 | 108 Rue Du Marechal De Lattre | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Joliot Curie | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 16/05/2025 | 20 Rue Des Mimosas | 207 000 € | 112 m² | 1 848 € |
| 29/04/2025 | 5 Pl Lucien Scellier | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Jane Et Raymond Hermann | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 08/04/2025 | 1 Rue De Verdun | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |