299 917 €
T10
210 m²
THOURON
87140
+12%
vs marché
1 428
€/m²
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Maison • 10 pièces • 210 m²
THOURON (87140) • Thouron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 917 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 535 €
Prix net vendeur
288 382 €
Frais de notaire
+21 605 €
Émoluments
3 241 €
Droits & taxes
17 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 522 €
Capital à emprunter
321 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 434 700 € | 145 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
27 720 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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