79 000 €
T4
62 m²
THOUARS
79100
-4%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
THOUARS (79100)
Terrain
1 575 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 762 €
Prix net vendeur
75 238 €
Frais de notaire
+6 987 €
Émoluments
1 198 €
Droits & taxes
4 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 987 €
Capital à emprunter
85 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 972 € | 3,51% |
| 10 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 91 920 € | 14 532 € | 3,53% |
| 15 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 100 260 € | 22 872 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 42 612 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, THOUARS
770-920€
134j
1 106-1 256€
167j
1 226-1 376€
176j
1 340-1 490€
140j
1 552-1 702€
86j
1 680-1 830€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THOUARS
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à THOUARS |
|
T4 THOUARS
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79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à THOUARS |
|
T4 RIGNE
|
79 000 € | 1 274 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à RIGNE |
|
T4 THOUARS
|
80 800 € | 1 243 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à THOUARS |
|
T4 THOUARS
|
80 800 € | 1 243 € | 65 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 65 m² à THOUARS |
|
T4 THOUARS
|
82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à THOUARS |
|
T4 THOUARS
|
82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à THOUARS |
|
T4 THOUARS
|
82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à THOUARS |
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T4 THOUARS
|
82 000 € | 1 323 € | 62 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 62 m² à THOUARS |
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T5 STE VERGE
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83 590 € | 1 145 € | 73 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 73 m² à STE VERGE |
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T4 ST JEAN DE THOUARS
|
70 850 € | 945 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à ST JEAN DE THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Des Fleury | 80 980 € | 65 m² | 1 246 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue Voltaire | 95 440 € | 60 m² | 1 591 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue De La Croix D Ingand | 71 600 € | 70 m² | 1 023 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Jules Ferry | 38 000 € | 45 m² | 844 € |
| 22/06/2026 | 39 Rue Montesquieu | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 16/06/2026 | 28 Bd Auguste Rodin | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Pasteur | 55 500 € | 75 m² | 740 € |
| 15/06/2026 | 41 Rue Voltaire | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 10/06/2026 | 15 Rue Des Colombiers | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 09/06/2026 | 5 Bd De Verdun | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Moliere | 50 770 € | 72 m² | 705 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue De Provence | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 04/06/2026 | 6 Rue Marie De La Tour | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 28/05/2026 | 11 Rue Du Moulin A Foulon Doret | 177 000 € | 78 m² | 2 269 € |
| 26/05/2026 | 4 Rue Franklin | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |