64 900 €
T4
87 m²
THOUARS
79100
-45%
vs marché
746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 900 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 090 €
Prix net vendeur
61 810 €
Frais de notaire
+6 065 €
Émoluments
1 069 €
Droits & taxes
3 646 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 965 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 965 €
Capital à emprunter
70 965 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 72 156 € | 8 288 € | 3,51% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 972 € | 3,53% |
| 15 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 82 800 € | 18 932 € | 3,61% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 26 852 € | 3,73% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 35 132 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, THOUARS
770-920€
134j
1 106-1 256€
167j
1 226-1 376€
176j
1 340-1 490€
140j
1 552-1 702€
86j
1 680-1 830€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue Louis Richou | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue De La Croix D Ingand | 71 600 € | 70 m² | 1 023 € |
| 25/06/2026 | 62 Rue Voltaire | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 22/06/2026 | 39 Rue Montesquieu | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue De La Croix De Chambre | 116 500 € | 93 m² | 1 253 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Pasteur | 55 500 € | 75 m² | 740 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Louis Blanc | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/06/2026 | 17 Rue Des Colombiers | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 09/06/2026 | 5 Bd De Verdun | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Moliere | 50 770 € | 72 m² | 705 € |
| 05/06/2026 | 44 Rue Anatole France | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue De Provence | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 05/06/2026 | 3 Imp Jean Giraudoux | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 04/06/2026 | 6 Rue Marie De La Tour | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue De La Biaune | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |