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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Proche THOUARS (79) à CURÇAY-sur-Dive et à environ 1 h de POITIERS (86) MAISON T4 de 90 m² environ avec partie TROGLODYTE à rénover entièrement avec cour, dépendances et terrain d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 54 348 € | 6 243 € | 3,51% |
| 10 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 57 120 € | 9 015 € | 3,53% |
| 15 ans | 346 €/mois | 1 048 €/mois | 62 280 € | 14 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 20 295 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 248 €/mois | 752 €/mois | 74 400 € | 26 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Curcay Sur Dive →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CURCAY SUR DIVE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CURCAY SUR DIVE
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48 500 € | 539 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CURCAY SUR DIVE |
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T4 CURCAY SUR DIVE
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48 500 € | 539 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CURCAY SUR DIVE |
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T4 CURCAY SUR DIVE
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48 500 € | 539 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CURCAY SUR DIVE |
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T4 CURCAY SUR DIVE
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48 500 € | 539 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CURCAY SUR DIVE |
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T4 RASLAY
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46 500 € | 465 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à RASLAY |
3 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1 Rue Des Vignes | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 14/06/2024 | 5 Rte De Thouars | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 14/06/2024 | Rte Du Noyer Noir | 43 000 € | 105 m² | 410 € |