398 540 €
T9
253 m²
THOUARS
79100
+22%
vs marché
1 575
€/m²
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Maison • 9 pièces • 253 m²
THOUARS (79100) • Thouars
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 540 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 328 €
Prix net vendeur
383 212 €
Frais de notaire
+28 109 €
Émoluments
4 150 €
Droits & taxes
22 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 649 €
Capital à emprunter
426 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 162 €/mois | 15 642 €/mois | 433 608 € | 49 624 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 456 240 € | 72 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 497 880 € | 113 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 545 520 € | 161 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 594 900 € | 210 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 THOUARS
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398 540 € | 1 575 € | 253 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 253 m² à THOUARS |
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T10 STE VERGE
|
389 000 € | 1 337 € | 291 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 291 m² à STE VERGE |
|
T12 THOUARS
|
379 000 € | 1 243 € | 305 m² | 12 | Voir Maison 12 pièces 305 m² à THOUARS |
7 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Gambetta | 186 000 € | 280 m² | 664 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Imbert | 390 350 € | 258 m² | 1 513 € |
| 05/08/2024 | 56 Av Victor Leclerc | 150 000 € | 221 m² | 679 € |
| 22/07/2024 | 29ter Rue De La Tremoille | 105 000 € | 237 m² | 443 € |
| 15/07/2024 | 24 Rue Des Vaudees | 252 000 € | 251 m² | 1 004 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue De Bel Air | 352 000 € | 215 m² | 1 637 € |