259 000 €
T6
147 m²
THOUARS
79100
+41%
vs marché
1 762
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 6 pièces • 147 m²
THOUARS (79100)
Terrain
2 235 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 153 €
Prix net vendeur
247 847 €
Frais de notaire
+18 825 €
Émoluments
2 853 €
Droits & taxes
14 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 825 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 825 €
Capital à emprunter
277 825 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 47 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +10.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, THOUARS
903-1 053€
128j
1 037-1 187€
115j
1 194-1 344€
162j
1 358-1 508€
261j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THOUARS
|
258 000 € | 1 527 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE THOUARS
|
258 000 € | 1 527 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE THOUARS
|
258 000 € | 1 527 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 RIGNE
|
258 000 € | 1 527 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
260 500 € | 1 901 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 THOUARS
|
249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOUARS
|
249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOUARS
|
249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 THOUARS
|
249 000 € | 1 694 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Che Des Petits Champs Villiers | 480 280 € | 139 m² | 3 455 € |
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Hameaux | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 02/12/2025 | 6 Pl Saint Jean -fontenay | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 28/11/2025 | 127 Rue Camille Pelletan | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 31/10/2025 | 11 Che De Bel Air | 163 700 € | 168 m² | 974 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Graines | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 30/09/2025 | 77 Rte De Thouars | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Isambert | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Coteaux | 244 000 € | 154 m² | 1 584 € |
| 17/07/2025 | 55 Rue Montesquieu | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De Laudairie Rigne Ruault | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 23/04/2025 | 5 Imp Dieudonne Costes | 270 000 € | 123 m² | 2 195 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |