172 000 €
T6
184 m²
THOUARS
79100
-21%
vs marché
935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit172 000 €
Maison • 6 pièces • 184 m²
THOUARS (79100) • Thouars
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 615 €
Prix net vendeur
165 385 €
Frais de notaire
+13 169 €
Émoluments
2 062 €
Droits & taxes
9 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 169 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 169 €
Capital à emprunter
185 169 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 21 592 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 31 348 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 69 988 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +9.5% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, THOUARS
903-1 053€
128j
1 037-1 187€
115j
1 194-1 344€
162j
1 358-1 508€
261j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOUARS
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172 000 € | 935 € | 184 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 184 m² à THOUARS |
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T9 ST JEAN DE THOUARS
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169 840 € | 954 € | 178 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 178 m² à ST JEAN DE THOUARS |
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à THOUARS |
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T6 THOUARS
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168 500 € | 947 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à THOUARS |
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T8 THOUARS
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168 500 € | 980 € | 172 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 172 m² à THOUARS |
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T8 THOUARS
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167 000 € | 913 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à THOUARS |
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T8 THOUARS
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167 000 € | 913 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à THOUARS |
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T8 THOUARS
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167 000 € | 913 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à THOUARS |
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T8 THOUARS
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167 000 € | 913 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à THOUARS |
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167 000 € | 913 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à THOUARS |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 186 m² à THOUARS |
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T7 MAUZE THOUARSAIS
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179 000 € | 994 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à MAUZE THOUARSAIS |
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T8 THOUARS
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162 000 € | 885 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à THOUARS |
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T6 THOUARS
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162 000 € | 885 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 40 Bd Thiers | 99 000 € | 156 m² | 635 € |
| 06/05/2026 | 20 Rue Du Fief Marron | 230 000 € | 165 m² | 1 394 € |
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Belvedere Doret | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 02/12/2025 | 100 Av Emile Zola | 191 000 € | 180 m² | 1 061 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue De La Beurrerie Fontenay | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 31/10/2025 | 11 Che De Bel Air | 163 700 € | 168 m² | 974 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Graines | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 30/09/2025 | 77 Rte De Thouars | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Isambert | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Coteaux | 244 000 € | 154 m² | 1 584 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Bonaventure Bertram | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |