97 000 €
Bien
130 m²
THOUARS
79100
Retirée
N/A
vs marché
746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Local commercial • 130 m²
THOUARS (79100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 619 €
Prix net vendeur
92 381 €
Frais de notaire
+8 162 €
Émoluments
1 362 €
Droits & taxes
5 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 162 €
Capital à emprunter
105 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 12 203 € | 3,51% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 17 795 € | 3,53% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 28 115 € | 3,61% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 39 755 € | 3,73% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 52 055 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 22 Rue George Sand | 149 410 € | 137 m² | 1 091 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Du President Tyndo | 52 500 € | 110 m² | 477 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Rene Caillie | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 11/06/2026 | 10 Av Emile Zola | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 09/06/2026 | 40 Bd Thiers | 99 000 € | 156 m² | 635 € |
| 02/06/2026 | 5 Rue Du General Quetineau | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 05/05/2026 | 10 Rue George Sand | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 15/04/2026 | 20 Rue Du Jeu De Paume | 235 000 € | 130 m² | 1 808 € |
| 16/03/2026 | 12 Rue Ligonnier | 30 000 € | 131 m² | 229 € |
| 05/03/2026 | 118 Av Emile Zola | 41 000 € | 107 m² | 383 € |
| 02/03/2026 | 4 Rue Du Grenier A Sel | 52 000 € | 104 m² | 500 € |
| 29/01/2026 | 22 Rue Du Calvaire | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 16/01/2026 | 17 Rue Henri Barthelemy | 155 000 € | 113 m² | 1 372 € |
| 16/01/2026 | 2 Rue Du Calvaire | 88 000 € | 114 m² | 772 € |
| 07/01/2026 | 5151 Chambre | 75 000 € | 121 m² | 620 € |