18 000 €
T1
50 m²
THOUARS
79100
-68%
vs marché
360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit18 000 €
Maison • 1 pièce • 50 m²
THOUARS (79100)
Terrain
117 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
18 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-857 €
Prix net vendeur
17 143 €
Frais de notaire
+2 865 €
Émoluments
504 €
Droits & taxes
1 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 865 €
Capital à emprunter
20 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 21 168 € | 2 390 € | 3,51% |
| 10 ans | 186 €/mois | 564 €/mois | 22 320 € | 3 542 € | 3,53% |
| 15 ans | 135 €/mois | 409 €/mois | 24 300 € | 5 522 € | 3,61% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 862 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 97 €/mois | 294 €/mois | 29 100 € | 10 322 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, THOUARS ↘ -1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 1 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 THOUARS
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18 000 € | 360 € | 50 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 50 m² à THOUARS |
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T1 THOUARS
|
18 000 € | 360 € | 50 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 50 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Des Fleury | 80 980 € | 65 m² | 1 246 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue Voltaire | 95 440 € | 60 m² | 1 591 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue De La Croix D Ingand | 71 600 € | 70 m² | 1 023 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Jules Ferry | 38 000 € | 45 m² | 844 € |
| 16/06/2026 | 28 Bd Auguste Rodin | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 15/06/2026 | 41 Rue Voltaire | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 11/06/2026 | 19 Imp Saint Vincent | 55 500 € | 37 m² | 1 500 € |
| 10/06/2026 | 15 Rue Des Colombiers | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 19/05/2026 | 41 Av Victor Hugo | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 04/05/2026 | 7 Imp Jules Romains | 26 000 € | 44 m² | 591 € |
| 30/04/2026 | 9 Imp Gaston Cherau | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 30/04/2026 | 3 Pl Des Cordeliers | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 20/04/2026 | 10 Rue Duguesclin | 17 000 € | 40 m² | 425 € |
| 14/04/2026 | 8 Imp De La Croix Thibault | 40 000 € | 61 m² | 656 € |
| 10/04/2026 | 75 Rue Frederic Chopin | 68 000 € | 63 m² | 1 079 € |