189 500 €
T8
227 m²
THOUARS
79100
-18%
vs marché
835
€/m²
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Maison • 8 pièces • 227 m²
THOUARS (79100)
Terrain
1 622 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 288 €
Prix net vendeur
182 212 €
Frais de notaire
+14 323 €
Émoluments
2 223 €
Droits & taxes
10 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 823 €
Capital à emprunter
203 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 23 704 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 218 040 € | 34 600 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 54 340 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 77 200 € | 3,73% |
| 25 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 284 100 € | 100 660 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 8 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 28/10/2024 | 8 Pl Des Cordeliers | 68 000 € | 193 m² | 352 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Graines | 158 000 € | 190 m² | 832 € |
| 05/08/2024 | 56 Av Victor Leclerc | 150 000 € | 221 m² | 679 € |
| 22/07/2024 | 29ter Rue De La Tremoille | 105 000 € | 237 m² | 443 € |
| 15/07/2024 | 24 Rue Des Vaudees | 252 000 € | 251 m² | 1 004 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Rene Caillie | 170 000 € | 200 m² | 850 € |