219 700 €
Bien
138 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 592
€/m²
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Créer un compte gratuit219 700 €
Bien • 6 pièces • 138 m²
THOUARS (79100)
Jardin
DPE
D
181 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Maison à vendre à Thouars (79100) quartier historique. Maison de ville d'une superficie total de 138 m², comprenant six pièces principales : - au rez-de-jardin : palier avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
209 238 €
Frais de notaire
+16 177 €
Émoluments
2 482 €
Droits & taxes
12 345 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 877 €
Capital à emprunter
235 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 248 880 € | 36 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 58 071 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 81 951 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 111 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,29%
18 216 €/an
Rendement net
5,26%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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