139 500 €
T4
86 m²
THOUARS
79100
+23%
vs marché
1 622
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
THOUARS (79100) • Place Lavault
Construction
1927
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
En exclusivité à Thouars, venez découvrir cette charmante maison de ville de 86 m² habitables, idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la place Lavault et à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 643 €
Prix net vendeur
132 857 €
Frais de notaire
+10 938 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 438 €
Capital à emprunter
150 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 17 486 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 25 526 € | 3,53% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 40 106 € | 3,61% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 56 846 € | 3,73% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 74 306 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, THOUARS
768-918€
136j
880-1 030€
163j
1 084-1 234€
184j
1 201-1 351€
111j
1 328-1 478€
124j
1 522-1 672€
95j
1 655-1 805€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THOUARS
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145 000 € | 1 648 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à ST JEAN DE THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue Louis Richou | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue De La Croix D Ingand | 71 600 € | 70 m² | 1 023 € |
| 25/06/2026 | 62 Rue Voltaire | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 22/06/2026 | 39 Rue Montesquieu | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue De La Croix De Chambre | 116 500 € | 93 m² | 1 253 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Pasteur | 55 500 € | 75 m² | 740 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Louis Blanc | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 10/06/2026 | 17 Rue Des Colombiers | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 09/06/2026 | 5 Bd De Verdun | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Moliere | 50 770 € | 72 m² | 705 € |
| 05/06/2026 | 44 Rue Anatole France | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue De Provence | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 05/06/2026 | 3 Imp Jean Giraudoux | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 04/06/2026 | 6 Rue Marie De La Tour | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue De La Biaune | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |