25 000 €
T11
237 m²
THOUARS
79100
Retirée
-92%
vs marché
105
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 11 pièces • 237 m²
THOUARS (79100)
Terrain
114 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
25 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-962 €
Prix net vendeur
24 038 €
Frais de notaire
+3 360 €
Émoluments
592 €
Droits & taxes
1 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
28 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
28 360 €
Capital à emprunter
28 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 28 812 € | 3 288 € | 3,51% |
| 10 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 30 360 € | 4 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 33 120 € | 7 596 € | 3,61% |
| 20 ans | 151 €/mois | 458 €/mois | 36 240 € | 10 716 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 14 076 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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Stats Marché
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91% moins cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 THOUARS
|
25 000 € | 105 € | 237 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 237 m² à THOUARS |
11 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 6 Rue Bonaventure Bertram | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Gambetta | 186 000 € | 280 m² | 664 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Imbert | 390 350 € | 258 m² | 1 513 € |
| 28/10/2024 | 8 Pl Des Cordeliers | 68 000 € | 193 m² | 352 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Graines | 158 000 € | 190 m² | 832 € |
| 05/08/2024 | 56 Av Victor Leclerc | 150 000 € | 221 m² | 679 € |
| 22/07/2024 | 29ter Rue De La Tremoille | 105 000 € | 237 m² | 443 € |
| 15/07/2024 | 24 Rue Des Vaudees | 252 000 € | 251 m² | 1 004 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Rene Caillie | 170 000 € | 200 m² | 850 € |
| 05/01/2024 | 5 Rue De Bel Air | 352 000 € | 215 m² | 1 637 € |