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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
T2 meublé au coeur de Thouars Dans une résidence avec une petite copropriété dans le centre ville de Thouars, appartement de type T2 actuellement loué, avec pièce de vie avec coin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 65 436 € | 6 885 € | 3,20% |
| 10 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 68 640 € | 10 089 € | 3,25% |
| 15 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 74 520 € | 15 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 569 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 4 Rue Porte Au Prevost | 270 000 € | 25 m² | 10 800 € |
| 06/11/2025 | 7 Rue Camille Pelletan | 42 110 € | 30 m² | 1 404 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Pichault Martiniere | 94 560 € | 27 m² | 3 502 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Rene Sore | 256 685 € | 30 m² | 8 556 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 26 500 € | 32 m² | 828 € |
| 13/06/2025 | 51 Rue Saint Medard | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 41 500 € | 39 m² | 1 064 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Pascal | 282 000 € | 38 m² | 7 421 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Camille Pelletan | 49 500 € | 44 m² | 1 125 € |
| 26/09/2024 | 44 Rue Saint Medard | 520 115 € | 31 m² | 16 778 € |
| 26/09/2024 | 48 Rue Saint Medard | 520 115 € | 45 m² | 11 558 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue Saint Medard | 520 115 € | 42 m² | 12 384 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue Saint Medard | 520 115 € | 35 m² | 14 860 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |