74 632 €
Bien
81 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
921
€/m²
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Créer un compte gratuit74 632 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
THOUARS (79100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 632 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 554 €
Prix net vendeur
71 078 €
Frais de notaire
+6 701 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 333 €
Capital à emprunter
81 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 81 816 € | 8 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 85 800 € | 12 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 20 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 321 € | 3,45% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 37 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,33%
10 692 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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