398 540 €
Immeuble
253 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Chalet • 9 pièces • 253 m²
THOUARS (79100)
DPE
E
320 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 978 €
Prix net vendeur
379 562 €
Frais de notaire
+27 859 €
Émoluments
4 115 €
Droits & taxes
22 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 399 €
Capital à emprunter
426 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 105 €/mois | 15 470 €/mois | 428 820 € | 45 061 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 66 241 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 104 941 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 534 240 € | 150 481 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 582 600 € | 198 841 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Gambetta | 186 000 € | 280 m² | 664 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 05/08/2024 | 56 Av Victor Leclerc | 150 000 € | 221 m² | 679 € |
| 22/07/2024 | 29ter Rue De La Tremoille | 105 000 € | 237 m² | 443 € |
| 15/07/2024 | 24 Rue Des Vaudees | 252 000 € | 251 m² | 1 004 € |
| 03/10/2023 | 11 Imp De La Croix Thibault | 428 300 € | 230 m² | 1 862 € |