24 640 €
Bien
64 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
385
€/m²
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Créer un compte gratuit24 640 €
Bien • 1 pièce • 64 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 38757Située dans un environnement proche des commerces, cette b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 173 €
Prix net vendeur
23 467 €
Frais de notaire
+3 319 €
Émoluments
585 €
Droits & taxes
1 384 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 959 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 959 €
Capital à emprunter
27 959 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 28 140 € | 2 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 29 520 € | 4 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 178 €/mois | 539 €/mois | 32 040 € | 6 877 € | 3,35% |
| 20 ans | 145 €/mois | 439 €/mois | 34 800 € | 9 637 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 127 €/mois | 385 €/mois | 38 100 € | 12 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,29%
8 448 €/an
Rendement net
21,43%
après charges
Cashflow
+320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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