162 750 €
Bien
113 m²
THOUARS
79100
Retirée
N/A
vs marché
1 440
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 113 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Jardin
Garage
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans un secteur prisé des Thouarsais, ce pavillon de plain pied offre un beau projet de rénovation. Une belle véranda ouvre sur une cuisine lumineuse, séjour, trois grandes chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 750 €
Prix net vendeur
155 000 €
Frais de notaire
+12 457 €
Émoluments
1 962 €
Droits & taxes
9 145 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
175 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
175 207 €
Capital à emprunter
175 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 176 232 € | 18 546 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 184 920 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 43 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 60 714 € | 3,45% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 80 514 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
14 916 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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