91 800 €
Bien
76 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 208
€/m²
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Créer un compte gratuit91 800 €
Bien • 6 pièces • 76 m²
THOUARS (79100)
Jardin
Sous-sol
DPE
C
151 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Pavillon sur sous-sol 5 pièces 75 m² Ce pavillon sur sous sol, dispose d'un bel emplacement dans Thouars, proche différents commerces. Entrée, cuisine, salon, séjour lumineux, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 371 €
Prix net vendeur
87 429 €
Frais de notaire
+7 822 €
Émoluments
1 314 €
Droits & taxes
5 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 622 €
Capital à emprunter
99 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 461 € | 3,25% |
| 15 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 114 120 € | 24 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 45 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
10 032 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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