Maison • 11 pièces • 237 m²

TRAVAUX

THOUARS (79100)

Niveaux 3

Sous-sol

DPE F 301 kWh/m²

GES F 95 kg CO₂

Maison de ville à rénover, elle dispose de 2 entrées et se compose de la façon suivante : Un hall d'entrée, une grande pièce de vie 50m², une cuisine et un wc.Au premier se trouve ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 25 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -962 €

Prix net vendeur 24 038 €

Frais de notaire +3 360 €

Émoluments 592 €

Droits & taxes 1 418 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 28 360 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 28 360 €

Capital à emprunter 28 360 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	343 €/mois	1 039 €/mois	28 812 €	3 288 €	3,51%
10 ans	253 €/mois	767 €/mois	30 360 €	4 836 €	3,53%
15 ans	184 €/mois	558 €/mois	33 120 €	7 596 €	3,61%
20 ans	151 €/mois	458 €/mois	36 240 €	10 716 €	3,73%
25 ans Recommandé	132 €/mois	400 €/mois	39 600 €	14 076 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 11p, THOUARS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 11p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T11 THOUARS	25 000 €	105 €	237 m²	11	Voir

8 ventes réelles — Maisons de 189 à 284 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/03/2025	15 Rue Gambetta	186 000 €	280 m²	664 €
14/02/2025	16 Rue Ligonnier	225 000 €	220 m²	1 023 €
28/10/2024	8 Pl Des Cordeliers	68 000 €	193 m²	352 €
17/10/2024	2 Rue Des Graines	158 000 €	190 m²	832 €
05/08/2024	56 Av Victor Leclerc	150 000 €	221 m²	679 €
22/07/2024	29ter Rue De La Tremoille	105 000 €	237 m²	443 €
15/07/2024	24 Rue Des Vaudees	252 000 €	251 m²	1 004 €
19/02/2024	14 Rue Rene Caillie	170 000 €	200 m²	850 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).