169 840 €
Bien
158 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 075
€/m²
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Créer un compte gratuit169 840 €
Bien • 9 pièces • 158 m²
THOUARS (79100)
Terrasse
Jardin
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
Énergie
Gaz
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 30314 : Maison coup de coeur d'environ 160m² possédant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 088 €
Prix net vendeur
161 752 €
Frais de notaire
+12 920 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 543 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 760 €
Capital à emprunter
182 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 183 792 € | 19 308 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 28 356 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 209 520 € | 45 036 € | 3,35% |
| 20 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 228 000 € | 63 516 € | 3,45% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 83 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,28%
20 856 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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