82 440 €
Bien
82 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 005
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 440 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
THOUARS (79100)
Jardin
Sous-sol
DPE
D
189 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 38554 Située en plein centre-ville de Thouars, à proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 926 €
Prix net vendeur
78 514 €
Frais de notaire
+7 211 €
Émoluments
1 229 €
Droits & taxes
4 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 651 €
Capital à emprunter
89 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 447 € | 3,20% |
| 10 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 94 560 € | 13 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 102 780 € | 22 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 31 155 € | 3,45% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 41 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,13%
10 824 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible