47 040 €
Bien
17 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
2 767
€/m²
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Créer un compte gratuit47 040 €
Bien • 2 pièces • 17 m²
LOUÉ
THOUARS (79100) • Thouars
Niveaux
2
Construction
1948
DPE
E
345 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 34621 : Dans une résidence calme et sécuriseé proche de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 240 €
Prix net vendeur
44 800 €
Frais de notaire
+4 850 €
Émoluments
857 €
Droits & taxes
2 643 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 890 €
Capital à emprunter
51 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 52 164 € | 5 463 € | 3,20% |
| 10 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 54 720 € | 8 019 € | 3,25% |
| 15 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 59 400 € | 12 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 18 099 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 235 €/mois | 712 €/mois | 70 500 € | 23 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
2 244 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
187 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
157 €/an
GLI (2,5%)
56 €/an
Vacance locative
187 €/an
Total charges
839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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