14 000 €
Terrain
628 m²
THOUARS
79100
-19%
vs marché
22
€/m²
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Terrain • 628 m²
THOUARS (79100)
Terrain
628 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
Iad France - Coralie David vous propose : À découvrir, beau terrain constructible de 628 m², idéalement situé dans une impasse offrant un cadre de vie privilégié pour votre futur p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
14 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-667 €
Prix net vendeur
13 333 €
Frais de notaire
+2 568 €
Émoluments
432 €
Droits & taxes
786 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
16 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
16 568 €
Capital à emprunter
16 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 16 632 € | 1 721 € | 3,20% |
| 10 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 17 520 € | 2 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 19 080 € | 4 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 86 €/mois | 261 €/mois | 20 640 € | 5 729 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 75 €/mois | 227 €/mois | 22 500 € | 7 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
592,11%
82 896 €/an
Rendement net
378,90%
après charges
Cashflow
+4 686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 908 €/an
Charges copro. NR
3 768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 803 €/an
GLI (2,5%)
2 072 €/an
Vacance locative
6 905 €/an
Total charges
25 606 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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