Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 253 m²
Maison Thouars 6 pièces 253 m².Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 30698 : Bien rare sur le...
22 Avenue Victor Leclerc 79100 Thouars
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 48 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 71 354 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 526 320 € | 113 114 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 572 640 € | 159 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 624 000 € | 210 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LUZAY
|
449 900 € | 1 844 € | 244 m² | 8 | Voir |
|
T7 THOUARS
|
452 127 € | 1 681 € | 269 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZAY
|
379 000 € | 1 573 € | 241 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZAY
|
379 000 € | 1 573 € | 241 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZAY
|
379 000 € | 1 573 € | 241 m² | 7 | Voir |
|
T9 THOUARS
|
375 000 € | 1 389 € | 270 m² | 9 | Voir |
|
T9 THOUARS
|
375 000 € | 1 389 € | 270 m² | 9 | Voir |
|
T8 THOUARS
|
375 000 € | 1 389 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T9 THOUARS
|
375 000 € | 1 389 € | 270 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 202 à 303 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Gambetta | 186 000 € | 280 m² | 664 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 05/08/2024 | 56 Av Victor Leclerc | 150 000 € | 221 m² | 679 € |
| 22/07/2024 | 29ter Rue De La Tremoille | 105 000 € | 237 m² | 443 € |
| 15/07/2024 | 24 Rue Des Vaudees | 252 000 € | 251 m² | 1 004 € |
| 03/10/2023 | 11 Imp De La Croix Thibault | 428 300 € | 230 m² | 1 862 € |