91 300 €
T7
195 m²
THOUARS
79100
-56%
vs marché
468
€/m²
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Maison • 7 pièces • 195 m²
THOUARS (79100)
Terrain
391 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 512 €
Prix net vendeur
87 788 €
Frais de notaire
+7 847 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 147 €
Capital à emprunter
99 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 100 800 € | 11 568 € | 3,51% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 16 848 € | 3,53% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 26 508 € | 3,61% |
| 20 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 126 720 € | 37 488 € | 3,73% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 49 068 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
60% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THOUARS ↗ +6.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, THOUARS
931-1 081€
127j
1 058-1 208€
132j
1 225-1 375€
210j
1 362-1 512€
143j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 THOUARS
|
88 800 € | 455 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à THOUARS |
|
T7 THOUARS
|
88 800 € | 455 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à THOUARS |
|
T7 THOUARS
|
88 800 € | 455 € | 195 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 195 m² à THOUARS |
|
T8 THOUARS
|
97 890 € | 535 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 40 Bd Thiers | 99 000 € | 156 m² | 635 € |
| 06/05/2026 | 20 Rue Du Fief Marron | 230 000 € | 165 m² | 1 394 € |
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 16/12/2025 | 43 Rue Du Belvedere Doret | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 02/12/2025 | 100 Av Emile Zola | 191 000 € | 180 m² | 1 061 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue De La Beurrerie Fontenay | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 31/10/2025 | 11 Che De Bel Air | 163 700 € | 168 m² | 974 € |
| 30/09/2025 | 77 Rte De Thouars | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Bonaventure Bertram | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 03/02/2025 | 22 Rue Des Pineaux -soulbrois | 220 000 € | 166 m² | 1 325 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Graines | 296 550 € | 180 m² | 1 648 € |
| 28/10/2024 | 8 Pl Des Cordeliers | 68 000 € | 193 m² | 352 € |
| 17/10/2024 | 2 Rue Des Graines | 158 000 € | 190 m² | 832 € |