77 840 €
Bien
71 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 096
€/m²
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Créer un compte gratuit77 840 €
Bien • 4 pièces • 71 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Construction
1962
Jardin
Garage
DPE
G
433 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 35319 : Située dans un environnement agréable, à moins ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 707 €
Prix net vendeur
74 133 €
Frais de notaire
+6 910 €
Émoluments
1 187 €
Droits & taxes
4 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 750 €
Capital à emprunter
84 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 13 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 925 € | 3,35% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 925 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,04%
9 372 €/an
Rendement net
7,55%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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