532 450 €
Bien
516 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 032
€/m²
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Créer un compte gratuit532 450 €
Bien • 15 pièces • 516 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Jardin
Cheminée
DPE
C
123 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 20474 : Exclusivité Agence visite virtuelle 360 disponi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 355 €
Prix net vendeur
507 095 €
Frais de notaire
+36 606 €
Émoluments
5 338 €
Droits & taxes
29 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
569 056 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
569 056 €
Capital à emprunter
569 056 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 813 €/mois | 20 645 €/mois | 572 292 € | 60 142 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 005 €/mois | 15 167 €/mois | 600 600 € | 88 450 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 652 320 € | 140 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 709 680 € | 197 530 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 261 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,79%
68 112 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 676 €/an
Charges copro. NR
3 096 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 768 €/an
GLI (2,5%)
1 703 €/an
Vacance locative
5 674 €/an
Total charges
21 067 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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