93 960 €
Bien
72 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 305
€/m²
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Bien • 6 pièces • 72 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Construction
1960
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
307 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 474 €
Prix net vendeur
89 486 €
Frais de notaire
+7 963 €
Émoluments
1 334 €
Droits & taxes
5 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
101 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
101 923 €
Capital à emprunter
101 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 102 480 € | 10 750 € | 3,20% |
| 10 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 107 520 € | 15 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 116 820 € | 25 090 € | 3,35% |
| 20 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 127 200 € | 35 470 € | 3,45% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 46 870 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,11%
9 504 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-52 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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