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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 20 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 29 320 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 46 540 € | 3,35% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 66 640 € | 3,50% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 88 000 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUARS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOUARS
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173 000 € | 1 048 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 957 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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T8 THOUARS
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178 000 € | 1 179 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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T8 THOUARS
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T7 THOUARS
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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178 000 € | 1 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARS
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172 000 € | 935 € | 184 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Che Des Petits Champs Villiers | 480 280 € | 139 m² | 3 455 € |
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 02/12/2025 | 6 Pl Saint Jean -fontenay | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 31/10/2025 | 18 Rue De La Beurrerie Fontenay | 110 000 € | 180 m² | 611 € |
| 31/10/2025 | 11 Che De Bel Air | 163 700 € | 168 m² | 974 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Graines | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 30/09/2025 | 77 Rte De Thouars | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Isambert | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Coteaux | 244 000 € | 154 m² | 1 584 € |
| 17/07/2025 | 55 Rue Montesquieu | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De Laudairie Rigne Ruault | 257 000 € | 130 m² | 1 977 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue Bonaventure Bertram | 156 398 € | 146 m² | 1 071 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Du Chatelier Doret | 135 000 € | 164 m² | 823 € |
| 13/02/2025 | 1 Le Pierre | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |