65 500 €
T4
55 m²
THOUARS
79100
Retirée
-9%
vs marché
1 191
€/m²
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Créer un compte gratuit65 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 55 m²
THOUARS (79100) • Sainte-Radegonde
Jardin
DPE
E
256 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
INVESTISSEUR SECTEUR THOUARS - Ref.5349FMNG Maison d'habitation actuellement LOUEE 420 € avec charges comprises comprenant au RDC : entrée donnant sur séjour-cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 119 €
Prix net vendeur
62 381 €
Frais de notaire
+6 104 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 604 €
Capital à emprunter
71 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 72 744 € | 8 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 76 560 € | 12 117 € | 3,53% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 19 077 € | 3,61% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 26 997 € | 3,73% |
| 25 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 99 900 € | 35 457 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, THOUARS
768-918€
136j
880-1 030€
163j
1 084-1 234€
184j
1 201-1 351€
111j
1 328-1 478€
124j
1 522-1 672€
95j
1 655-1 805€
131j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Des Fleury | 80 980 € | 65 m² | 1 246 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue Voltaire | 95 440 € | 60 m² | 1 591 € |
| 29/06/2026 | 3 Rue De La Croix D Ingand | 71 600 € | 70 m² | 1 023 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Jules Ferry | 38 000 € | 45 m² | 844 € |
| 16/06/2026 | 28 Bd Auguste Rodin | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Pasteur | 55 500 € | 75 m² | 740 € |
| 15/06/2026 | 41 Rue Voltaire | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 11/06/2026 | 19 Imp Saint Vincent | 55 500 € | 37 m² | 1 500 € |
| 10/06/2026 | 15 Rue Des Colombiers | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 08/06/2026 | 8 Rue Moliere | 50 770 € | 72 m² | 705 € |
| 19/05/2026 | 41 Av Victor Hugo | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 07/05/2026 | 2 Rue Des Trois Piliers | 103 000 € | 75 m² | 1 373 € |
| 04/05/2026 | 7 Imp Jules Romains | 26 000 € | 44 m² | 591 € |
| 30/04/2026 | 9 Imp Gaston Cherau | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 28/04/2026 | 53 Rue Jules Guesde | 120 125 € | 73 m² | 1 646 € |