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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 47 m²
INVESTISSEUR SECTEUR THOUARS - Ensemble immobilier composé d'une première maison inhabitable comprenant au RDC : Entrée, cuisine, salon, SDE, wc, 1 pièce. Au sous-sol, sous partie ...
2 Place Saint Jean 79100 Thouars
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 75 600 € | 11 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 82 080 € | 17 637 € | 3,35% |
| 20 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 89 280 € | 24 837 € | 3,45% |
| 25 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 97 200 € | 32 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAUZE THOUARSAIS
|
69 000 € | 1 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 22 Rte De Sainte Verge | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Saint Medard | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 28/11/2025 | 110 Rue Jules Michelet | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue De L Ecole -soulbrois | 138 000 € | 43 m² | 3 209 € |
| 07/11/2025 | 15 Bd De Verdun | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 06/11/2025 | 1 Rue Du Guichet Begaud | 63 000 € | 45 m² | 1 400 € |
| 06/11/2025 | 12 Rue Du Thouet Chambre | 30 000 € | 37 m² | 811 € |
| 31/10/2025 | 4 All Des Sources Vionnais | 129 500 € | 65 m² | 1 992 € |
| 29/10/2025 | 13 Av Emile Zola | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |