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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 75 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 11 851 € | 3,51% |
| 10 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 108 840 € | 17 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 27 163 € | 3,61% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 38 443 € | 3,73% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 50 263 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THOUARS ↘ -11.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 58b Av Victor Leclerc | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 21/04/2026 | 6 Rue Du Prince De Galles | 129 560 € | 57 m² | 2 273 € |
| 27/03/2026 | 31 Av Emile Zola | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 17/03/2026 | 3 Rue De La Quintinie | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 29/07/2025 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 125 000 € | 67 m² | 1 866 € |
| 10/06/2025 | 31 Av Emile Zola | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 03/06/2025 | 59 Rue De La Tremoille | 129 500 € | 90 m² | 1 439 € |
| 03/06/2025 | 36 Av Henri Barbusse | 129 500 € | 60 m² | 2 158 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Saint Medard | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |
| 22/04/2025 | 50 Rue Camille Pelletan | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 21/03/2025 | 30 Bd Ernest Renan | 107 560 € | 84 m² | 1 280 € |
| 20/02/2025 | 107 Rue Camille Pelletan | 74 000 € | 61 m² | 1 213 € |
| 27/12/2024 | 67 Rue De La Tremoille | 82 401 € | 58 m² | 1 421 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |