156 667 €
Bien
208 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
753
€/m²
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Créer un compte gratuit156 667 €
Bien • 7 pièces • 208 m²
THOUARS (79100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
156 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 460 €
Prix net vendeur
149 207 €
Frais de notaire
+12 060 €
Émoluments
1 907 €
Droits & taxes
8 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
168 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
168 727 €
Capital à emprunter
168 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 17 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 26 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 193 320 € | 41 466 € | 3,35% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 58 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 77 346 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,53%
27 456 €/an
Rendement net
11,16%
après charges
Cashflow
+591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 288 €/an
Charges copro. NR
1 248 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 922 €/an
GLI (2,5%)
686 €/an
Vacance locative
2 287 €/an
Total charges
8 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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