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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
Réf 303 - THOUARS - Situé en hyper centre, immeuble composé d'un appartement T3 meublé actuellement loué avec au RDC : entrée avec accès cave ; au 1er étage : cuisine aménagée équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 129 864 € | 13 647 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 823 € | 3,45% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 59 283 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THOUARS
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119 500 € | 1 067 € | 112 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 59 Rue De La Tremoille | 129 500 € | 90 m² | 1 439 € |
| 11/04/2025 | 25 Rue Rabelais | 87 750 € | 98 m² | 895 € |
| 05/03/2025 | 72 Bd Thiers | 58 000 € | 98 m² | 592 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 127 685 € | 110 m² | 1 161 € |
| 26/03/2024 | 43 Bd Pierre Et Marie Curie | 201 000 € | 101 m² | 1 990 € |
| 06/03/2024 | 6 Bd Des Capucins | 45 000 € | 91 m² | 495 € |
| 31/01/2024 | 4 Bd Des Capucins | 25 000 € | 99 m² | 253 € |