178 910 €
T5
88 m²
THOUARS
79100
+40%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 910 €
Maison • 5 pièces • 88 m²
THOUARS (79100)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 520 €
Prix net vendeur
170 390 €
Frais de notaire
+13 513 €
Émoluments
2 110 €
Droits & taxes
10 053 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 423 €
Capital à emprunter
192 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 920 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
11 616 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUARS ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, THOUARS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, THOUARS
821-971€
171j
886-1 036€
78j
1 070-1 220€
206j
1 225-1 375€
154j
1 386-1 536€
111j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THOUARS
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T5 ST JEAN DE THOUARS
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUZY
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177 948 € | 2 045 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUZY
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177 498 € | 2 040 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUZY
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181 989 € | 2 022 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUZY
|
175 795 € | 1 975 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUZY
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182 439 € | 2 027 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUZY
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175 345 € | 1 970 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 STE VERGE
|
174 000 € | 1 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUZY
|
173 918 € | 1 954 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE THOUARS
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184 648 € | 2 122 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEGER DE MONTBRUN
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 26/11/2025 | 3 Imp Ligonnier | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Anatole France | 61 000 € | 87 m² | 701 € |