99 330 €
Bien
84 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 183
€/m²
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Créer un compte gratuit99 330 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
THOUARS (79100)
Calme
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 36730 : Maison en centre ville de Thouars, dans un quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 730 €
Prix net vendeur
94 600 €
Frais de notaire
+8 314 €
Émoluments
1 383 €
Droits & taxes
5 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 644 €
Capital à emprunter
107 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 108 108 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 26 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 36 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 621 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,16%
11 088 €/an
Rendement net
7,02%
après charges
Cashflow
+5 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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