106 500 €
Bien
75 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 420
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit106 500 €
Bien • 5 pièces • 75 m²
THOUARS (79100)
Niveaux
2
Jardin
DPE
D
182 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Maison à Vendre à Thouars (79100) en Deux-Sèvres (79)Cette maison présente une surface habitable de 75 m² et est édifiée sur un terrain de 595 m². Le bien se compose de 5 pièces, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 071 €
Prix net vendeur
101 429 €
Frais de notaire
+8 783 €
Émoluments
1 449 €
Droits & taxes
5 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 283 €
Capital à emprunter
115 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 40 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 156 600 € | 52 846 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
9 900 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible