Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
iad France - Nicolas Noutary vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE A THOUARSBienvenue dans cette charmante maison située au cOEur de Thouars, offrant une atmosphère ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 791 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 137 640 € | 20 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 149 580 € | 32 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baCPB Actuel
|
120 750 € | - |
|
#aZZA3
|
123 000 € | +1,9% |
|
#b4dt6
|
120 750 € | - |
|
#bcuz6
|
120 750 € | - |
|
#bov63
|
121 900 € | +1,0% |
|
#bz08W
|
121 900 € | +1,0% |
|
#btUAZ
|
121 900 € | +1,0% |
|
#bDZhz
|
121 900 € | +1,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THOUARS
|
120 750 € | 1 725 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
120 750 € | 1 725 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
122 000 € | 1 718 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
123 000 € | 1 757 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
124 890 € | 1 784 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Du President Tyndo | 48 500 € | 77 m² | 630 € |