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Créer un compte gratuitImmeuble • 339 m²
Ensemble immobilier comportant 3 cellules commerciales dont à ce jour 2 cellules louées et 1 cellule libre ( la partie bleue). Terrain de 2099 m², dont un parking privé. Emplacemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 448 056 € | 47 078 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 470 160 € | 69 182 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 510 660 € | 109 682 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 154 622 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 605 400 € | 204 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 271 à 406 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 22 Rue Des Graines | 300 000 € | 305 m² | 984 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Gambetta | 186 000 € | 280 m² | 664 € |