175 000 €
T4
95 m²
THOUARS
79100
Retirée
+38%
vs marché
1 842
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 95 m²
THOUARS (79100) • Mauzé-Thouarsais
Construction
2015
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
58 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thouars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↗ +1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, THOUARS
770-920€
134j
1 106-1 256€
167j
1 226-1 376€
176j
1 340-1 490€
140j
1 552-1 702€
86j
1 680-1 830€
140j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9HS2 Actuel
|
175 000 € | - |
|
#b3jQV
|
175 000 € | - |
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#bcuz8
|
175 000 € | - |
|
#bLbHt
|
169 500 € | -3,1% |
|
#bLnxL
|
169 500 € | -3,1% |
|
#bNDdi
|
169 500 € | -3,1% |
|
#bOryL
|
178 000 € | +1,7% |
|
#bUsXT
|
169 500 € | -3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAUZE THOUARSAIS
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à THOUARS |
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172 000 € | 1 720 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MAUZE THOUARSAIS |
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T5 LOUZY
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à ST JEAN DE THOUARS |
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T6 ST JEAN DE THOUARS
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à ST JEAN DE THOUARS |
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T6 ST JEAN DE THOUARS
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179 000 € | 1 613 € | 111 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 111 m² à ST JEAN DE THOUARS |
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T4 THOUARS
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179 490 € | 1 972 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à THOUARS |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 19 Rue Louis Richou | 55 000 € | 94 m² | 585 € |
| 26/06/2026 | 1 Rue Du President Tyndo | 52 500 € | 110 m² | 477 € |
| 25/06/2026 | 62 Rue Voltaire | 85 000 € | 97 m² | 876 € |
| 22/06/2026 | 39 Rue Montesquieu | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 18/06/2026 | 1 Rue De La Croix De Chambre | 116 500 € | 93 m² | 1 253 € |
| 15/06/2026 | 16 Rue Rene Caillie | 189 000 € | 111 m² | 1 703 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Pasteur | 55 500 € | 75 m² | 740 € |
| 15/06/2026 | 12 Rue Louis Blanc | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 11/06/2026 | 10 Av Emile Zola | 113 000 € | 115 m² | 983 € |
| 10/06/2026 | 17 Rue Des Colombiers | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 09/06/2026 | 5 Bd De Verdun | 87 000 € | 78 m² | 1 115 € |
| 05/06/2026 | 44 Rue Anatole France | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 05/06/2026 | 4 Rue De Provence | 83 000 € | 79 m² | 1 051 € |
| 05/06/2026 | 3 Imp Jean Giraudoux | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 04/06/2026 | 6 Rue Marie De La Tour | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |