Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Située dans la charmante ville de Thouars (79100), cette maison offre un cadre de vie agréable. Proche des transports en commun, des établissements scolaires, des commerces et du c...
Rue d'Enterré 79100 Thouars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 71 735 € | 3,45% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 94 715 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOUARS ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, THOUARSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THOUARS
|
192 000 € | 1 699 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 THOUARS
|
191 740 € | 1 420 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAUZE THOUARSAIS
|
191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUZE THOUARSAIS
|
191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUZE THOUARSAIS
|
191 500 € | 1 419 € | 135 m² | 4 | Voir |
|
T6 THOUARS
|
191 000 € | 1 415 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUZE THOUARSAIS
|
191 000 € | 1 415 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAUZE THOUARSAIS
|
191 000 € | 1 415 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
190 800 € | 1 719 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LEGER DE MONTBRUN
|
190 650 € | 1 455 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LEGER DE MONTBRUN
|
197 000 € | 1 669 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARS
|
185 000 € | 1 568 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LEGER DE MONTBRUN
|
185 000 € | 1 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Des Sauquets | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Hameaux | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 02/12/2025 | 6 Pl Saint Jean -fontenay | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De La Robinelle | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 28/11/2025 | 127 Rue Camille Pelletan | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Anatole France | 93 450 € | 116 m² | 806 € |
| 10/10/2025 | 1 Champ Du Poirier | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue Des Cutords | 144 510 € | 95 m² | 1 521 € |
| 22/09/2025 | 16 Rue Porte De Paris | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue De La Croix -soulbrois | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 26/08/2025 | 55 Rue Du Belvedere Doret | 151 000 € | 96 m² | 1 573 € |