117 590 €
Bien
88 m²
THOUARS
79100
N/A
vs marché
1 336
€/m²
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Créer un compte gratuit117 590 €
Bien • 5 pièces • 88 m²
THOUARS (79100) • Thouars
Niveaux
2
Construction
1948
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 37011 Découvrez cette jolie maison de ville, proche de tout com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 600 €
Prix net vendeur
111 990 €
Frais de notaire
+9 507 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 097 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 097 €
Capital à emprunter
127 097 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 461 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 31 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 44 013 € | 3,45% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 58 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
11 616 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-78 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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