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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Découvrez cette charmante maison de ville nichée au cœur de Thouars, dans le calme d'une impasse privée. Ce bien, idéal pour les investisseurs, est actuellement loué avec un bail e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 106 344 € | 11 219 € | 3,20% |
| 10 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 111 600 € | 16 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 121 140 € | 26 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 635 € | 3,45% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THOUARS ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THOUARS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aY8dU Actuel
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97 500 € | - |
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#b9QH8
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85 800 € | -12,0% |
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#bcuyY
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85 800 € | -12,0% |
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#bwbT9
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85 800 € | -12,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THOUARS
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85 800 € | 1 320 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARS
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85 800 € | 1 320 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 STE RADEGONDE
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85 700 € | 1 099 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Cutords | 128 450 € | 81 m² | 1 586 € |
| 29/12/2025 | 3b Rue De Strasbourg | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 23/12/2025 | 23 Bd Jean Jaures | 86 150 € | 57 m² | 1 511 € |
| 23/12/2025 | 30 Imp Du Lac | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Du Chateau | 21 000 € | 60 m² | 350 € |
| 22/12/2025 | 22 Rte De Sainte Verge | 69 000 € | 47 m² | 1 468 € |
| 22/12/2025 | 1 Imp De La Loge La Capiniere | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 17/12/2025 | 6 Pl Du Prince De Galles | 92 450 € | 69 m² | 1 340 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue De La Dime -soulbrois | 148 000 € | 79 m² | 1 873 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Du Belvedere Doret | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |