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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 303 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt :30871 Maison d'exception en plein centre de Thouars, à...
1 Avenue Victor Hugo 79100 Thouars
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 405 888 € | 42 050 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 425 640 € | 61 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 461 700 € | 97 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 138 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 182 462 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 242 à 363 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 22 Rue Des Graines | 300 000 € | 305 m² | 984 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Gambetta | 186 000 € | 280 m² | 664 € |
| 15/07/2024 | 24 Rue Des Vaudees | 252 000 € | 251 m² | 1 004 € |
| 04/05/2023 | 12 Rue Marie De La Tour | 105 000 € | 282 m² | 372 € |