150 850 €
Bien
180 m²
THOUARS
79100
Retirée
N/A
vs marché
838
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 180 m²
THOUARS (79100)
DPE
D
GES
B
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 183 €
Prix net vendeur
143 667 €
Frais de notaire
+11 680 €
Émoluments
1 854 €
Droits & taxes
8 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 530 €
Capital à emprunter
162 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 163 464 € | 17 187 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 171 480 € | 25 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 186 300 € | 40 023 € | 3,35% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 56 523 € | 3,45% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 74 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,75%
23 760 €/an
Rendement net
10,01%
après charges
Cashflow
+414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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